Điều kiện sở hữu nhà của người nước ngoài

Trường hợp nếu bạn đăng ký kết hôn tại Mỹ năm 2010 tại Đại sứ quán Việt Nam hoặc lãnh sự quán Việt Nam thì hai vợ chồng bạn đã được pháp luật Việt Nam công nhận là vợ chồng. Theo quy định của Điều 27, Luật Hôn nhân và gia đình Việt Nam năm 2000: tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ chồng trừ các trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác.

Vì vậy căn nhà vợ chồng bạn đang dự định xác lập quyền sở hữu sẽ là tài sản chung của vợ chồng bạn.

Trường hợp bạn và vợ đăng ký kết hôn theo Luật của Hoa Kỳ thì hai vợ chồng bạn cần phải thực hiện việc hợp thức hóa và đề nghi cơ quan có thẩm quyền tại Việt Nam công nhận giá trị pháp lý của Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn của bạn hoặc hình thức văn bản khác theo quy định của Luật Hoa Kỳ.

Khi được pháp luật Việt Nam công nhận là vợ chồng thì quyền nghĩa vụ của vợ chồng bạn về tài sản sẽ được áp dụng Luật Hôn nhân và gia đình Việt Nam.

Thứ hai về việc chuyển ngoại tệ là số tiền 100.000 USD về Việt Nam hiện tại pháp luật Việt Nam không có quy định về việc hạn chế số ngoại tệ được chuyển về Việt Nam, bạn có thể chuyển toàn bộ số tiền đó về Việt Nam và bạn chỉ cần phải liên hệ với Ngân hàng có cung cấp dịch vụ nhận chuyển tiền là có thực hiện được.

Khi thực hiện việc mua nhà ở - một loại hợp đồng dân sự phổ biến tại Việt Nam bạn và vợ bạn có thể thỏa thuận để một người hoặc cả hai vợ chồng cùng đứng tên trên hồ sơ, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà.