Thuế CNQSDĐ của công ty.

- năm 2012 Công ty mua 1 miếng đất 200m2, trị giá lúc mua 1tỷ 4 (có hợp đồng mua bán công chứng đầy đủ xác nhận giá trị 1 tỷ 4 là hợp lý) . Đến năm 2014 thì công ty làm hợp đồng bán miếng đất lại cho 1 cá nhân khác với giá 3tr5/m2 trên diện tích đất ( giá 3tr5 này căn cứ theo quy định của nhà nước năm 2014). Tính ra công ty bán miếng đất bị lỗ 700triệu. - Khi em đến cơ quan thuế để hỏi về thủ tục thuế qui định thì cơ quan thuế báo là e pải đóng 2,5% trên diện tích đất bán ( giá đất theo quy định của nhà nước năm 2014, hoặc là giá thỏa thuận giữa người bán và người mua). - Xin cho em hỏi trong trường hợp trên thuế 2,5% có đúng hay không? Và khi công ty làm hợp đồng bán đất thì pải đóng tất cả bao nhiêu loại thuế và lệ phí theo quy định?

Công ty bạn mua bán có hoá đơn chứng từ và chứng minh được việc bán là bị lỗ thì không phải chịu thuế vì trường hợp này bạn có thể áp dụng quy định là tỷ lệ 25% của phần lợi nhuận, vì doanh nghiệp của bạn chỉ có thuế thu nhập doanh nghiệp nên không có lãi đối với thuế phát sinh theo lần thì không phải nộp thuế. Tất nhiên cơ quan thuế có thể lý giải là vì đây là hoạt động kinh doanh bất động sản mà công ty bạn không phải là kinh doanh bất động sản, nhưng thực tế thì công ty có lấy nguồn này là chủ yếu đâu, đây chỉ là một hoạt động đơn lẻ. Nếu thuế không đồng ý mà ra văn bản từ chối thì bạn nên khiếu nại để bảo vệ quyền lợi của mình.

Quyền sử dụng đất
Hỏi đáp mới nhất về Quyền sử dụng đất
Hỏi đáp Pháp luật
Công dân có quyền gì đối với đất đai theo Luật Đất đai 2024?
Hỏi đáp Pháp luật
Góp vốn bằng quyền sử dụng đất không đăng ký biến động đất đai bị phạt bao nhiêu tiền?
Hỏi đáp Pháp luật
Tổ chức kinh tế nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của cá nhân có các quyền gì?
Hỏi đáp Pháp luật
Cho thuê quyền sử dụng đất cần đáp ứng các điều kiện nào theo Luật Đất đai 2024?
Hỏi đáp Pháp luật
Có được chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp giữa cá nhân và hộ gia đình?
Hỏi đáp Pháp luật
Ủy quyền sử dụng đất là gì? Giấy ủy quyền sử dụng đất có bắt buộc chứng thực chữ ký?
Hỏi đáp Pháp luật
Đổi mới trong quyền nhận thừa kế quyền sử dụng đất của người gốc Việt định cư nước ngoài từ ngày 01/01/2025?
Hỏi đáp Pháp luật
Từ ngày 1/1/2025 đối tượng nào sẽ không được nhà nước cấp đất?
Hỏi đáp Pháp luật
Cho thuê quyền sử dụng đất là gì? Đăng ký cho thuê quyền sử dụng đất ở đâu?
Hỏi đáp Pháp luật
Hồ sơ thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất khi vay vốn tại Ngân hàng chính sách xã hội như thế nào?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Quyền sử dụng đất
Thư Viện Pháp Luật
215 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan
Quyền sử dụng đất
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào