Hợp đồng mua bán đất vô hiệu

Trước hết đây là một quan hệ pháp luật dân sự liên quan tới chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các cơ quan hành chính chỉ là người chứng nhận hoặc công chứng việc giao dịch này mà không có quyền lợi cũng như nghĩa vụ liên quan (nếu công chứng sai thì mới phát sinh trách nhiệm theo quy định của Luật công chứng), việc chứng thực ở xã của bạn có lẽ chỉ là chứng thực chữ ký.

Về nguyên tắc hợp đồng này của gia đinh bạn có đủ cơ sở để tuyên vô hiệu vì theo quy định tại thời điểm gia đình bạn thực hiện giao dịch bắt buộc phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì giao dịch đó mới được công chứng và hợp đông chuyển nhượng quyền sử dụng đất chỉ có hiệu lực khi được công chứng.

Về hậu quả của hợp đồng vô hiệu hai bên hoàn trả lại cho nhau những gì đã nhận đồng thời nếu bên nào gây thiệt hai cho bên kia thì phải bồi thường.

Xét thông tin bạn cung cấp thì trường hợp này toà xử như vậy có phần không hợp lý. Nếu bạn và gia đình không đồng ý với bản án thì có thể kháng cáo để xét xử vụ việc theo thủ tục giám đốc thẩm tại Toà án nhân dân cấp tỉnh. Khi xem xét vụ án theo trình tự phúc thẩm bạn và gia đình mới có điều kiện để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.