Mua bán đất bằng giấy tay, có người làm chứng

Trường hợp nhận chuyển nhượng đất của người đã có Giấy chứng nhận. Nhưng bên chuyển nhượng không thực hiện nghĩa vụ chuyển quyền.
Bên nhận chuyển nhượng phải yêu cầu bên nhận chuyển nhượng thực hiện nghĩa vụ chuyển quyền sử dụng đất. Đơn yêu cầu gởi UBND xã, phường (nơi tọa lạc đất) để hòa giải.
Nếu hòa giải không thành yêu cầu Tòa án buộc bên chuyển nhượng thực hiện việc chuyển quyền. Hoặc yêu cầu hủy hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất. Lỗi thuộc về bên chuyển quyền. Do vậy, nếu họ không thực hiện việc chuyển quyền Tòa án buộc bên chuyển nhượng đất bồi thường thiệt hại cho bên nhận chuyển nhượng. Mức bồi thường bằng giá trị tại thời điểm xét xử.