Thế chấp nhà vay ngân hàng nhưng không có khả năng trả nợ
Với thông tin bạn nêu căn cứ Bộ luật Dân sự, Luật Ngân Hàng, Luật Đất Đai và các văn bản hướng dẫn thực hiện, Luật sư tư vấn cho bạn như sau:
Hiện tượng này cũng thường xuyên xảy ra trên thực tế, về quan hệ pháp luật ở đây ông Ngoại bạn là người đứng ra thế chấp quyền sử dụng đất thuộc quyền sử dụng của mình cho Hợp đồng tín dụng của ông A với Ngân hàng. Thực hư giá trị thế chấp như thế nào sẽ còn phải căn cứ Hợp đồng tín dụng và Hợp đồng thế chấp của ông Ngoại bạn với ngân hàng và hợp đồng của ông A với Ngân hàng.
Về nguyên tắc nếu ông Ngoại bạn chỉ thế chấp quyền sử dụng đất của mình cho khoản vay có giá trị 200.000.000 đồng thì tài sản đã thế chấp chỉ được sử dụng để trả số tiền 200.000.000 đồng và lãi suất của số tiền này.
Trường hợp thứ hai là ông ngoại bạn ký hợp đồng bão lãnh, hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cho toàn bộ khoản vay 700.000.000 đồng khi đó thửa đất thế chấp sẽ có thể bị xử lý để thanh toán số nợ gốc và lãi của 700.000.000 đồng.
Một vấn đề nữa cũng cần quan tâm là thửa đất đó là tài sản riêng của ông Ngoại bạn hay là tài sản chung của ông, bà ngoại bạn? Nếu là tài sản chung của ông bà ngoại bạn thì căn cứ đề mẹ bạn cùng các bác, các rì các cậu của mình giữ lại thửa đất đó. Theo quy định tại Điều 676 Bộ luật Dân sự về hàng thừa kế, những người trên thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông ngoại bạn.
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/Hoidapphapluat/2023/NTCK/thang-7/the-chap-nha-o.jpg)
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/Hoidapphapluat/2023/LTN/thang7/cap-doi-giay-chung-nhan-dang-the-chap-tai-ngan-hang.jpg)
![Hỏi đáp pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/hoi-dap-phap-luat-default.jpg)
![Hỏi đáp pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/hoi-dap-phap-luat-default.jpg)
![Hỏi đáp pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/hoi-dap-phap-luat-default.jpg)
![Hỏi đáp pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/hoi-dap-phap-luat-default.jpg)
![Hỏi đáp pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/hoi-dap-phap-luat-default.jpg)
![Hỏi đáp pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/hoi-dap-phap-luat-default.jpg)
![Hỏi đáp pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/hoi-dap-phap-luat-default.jpg)
![Hỏi đáp pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/hoi-dap-phap-luat-default.jpg)
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/new.gif)
- Người nào có thẩm quyền ấn định thuế? Trách nhiệm của cơ quan quản lý thuế trong việc ấn định thuế là gì?
- Bảng lương của đạo diễn nghệ thuật khi tăng lương cơ sở lên 2,34 triệu là bao nhiêu?
- Ban Tổ chức Lễ tang trong Lễ Quốc tang sắp xếp các đoàn vào viếng theo đội hình như thế nào?
- Tải ảnh cờ rủ Quốc tang file Word? Trong lễ Quốc tang, cờ rủ được treo đến vị trí nào trên cột cờ?
- Quy chuẩn khí thải và tiếng ồn bảo vệ môi trường của xe máy chuyên dùng mới nhất năm 2024?