Nhà thanh lý hóa giá

Nội dung câu hỏi của bác tôi xin trả lời như sau: Đối chiếu các Luật  đất đai 1987, luật đất đai 1995, luật đất đai nghị định 181/2004/NĐ-CP, nghị định 61/1994/NĐ-CP quy định đối với trường hợp 11 hộ gia định trong tập thể của bác có đầy đủ cơ sở để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà.

Tuy nhiên điều cần làm rõ là vấn đề thanh lý, hóa giá của trường  Quản lý kinh tế công nghiệp (nay là Trường Cao đẳng công nghiệp Hưng Yên cơ sở II) có đúng pháp luật hay không? Nếu quy trình nhà trường tiến hành đúng trình tự thủ tục theo quy định không có sai sót thì gia đình bác và 11 hộ dân còn lại là đúng. nếu việc thanh lý và hóa giá nhà đúng pháp luật thì việc ban lãnh đạo trường  bắt buộc các hộ dân ký lại hợp đồng và chia lại diện tích đất để lập 21 lô đất là sai phạm.

Trong trường hợp quá trình thanh tra, xác minh thấy vi phạm trong thanh lý, hóa giá nhà thì nhà trường phải có trách nhiệm báo cáo với các hộ dân trong khu tập thể và cùng ký lại hợp đồng đảo bảo quyền lợi ích chính đáng của người sử dụng đất và nhà ngay tình liên tục không có tranh chấp khiếu nại gì. nếu có khiếu nại thì phải trả lời cho những hộ dân bằng văn bản.

Trường hợp các hộ dân không đồng ý với những điều khoản, điều kiện do nhà trường đưa ra thì có quyền kiến nghị cơ quan thanh tra xem xét hoặc khởi kiện ra Tòa án cấp có thẩm quyền để yêu cầu Tòa án công nhận quyền sử dụng đất và nhà. Dựa trên bản án của Tòa án, các hộ dân có quyền làm đơn kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất ở.