Đăng ký quyền sở hữu công trình

Tôi làm ở Tổ chức tín dụng. Hiện đang cho vay công trình xây dựng (nhà xưởng sản xuất). Đất nhà xưởng đã có sổ đỏ. Xin hỏi hiện nay công trình đã xây dựng xong, đã có hồ sơ hoàn công, bản vẽ hoàn công. Trước khi cho vay bên tôi (TCTD) đã ký với khách hàng hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai (nhà xưởng và mmtb của dự án). Vậy khi tài sản hình thành có quy định nào bắt buộc Khách hàng phải đăng ký thêm quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (nhà xưởng) trên sổ đỏ không? Nếu không có quy định bắt buộc và khách hàng không đăng ký thì việc ký phụ lục hợp đồng thế chấp tài sản sau khi hình thành này có chặt chẽ cho TCTD không?

Về nguyên tắc, sau khi công trình xây dựng hoàn công đầy đủ thì chủ đầu tư phải tiến hành thủ tục để được công nhận quyền sở hữu đối với công trình xây dựng trên đất. Đều này đảm  bảo cho chủ đầu tư về quyền sở hữu công trình xây dựng trên đất và chắc chắn chủ đầu tư nào cũng phải tiến hành thủ tục này cho dù công trình có thế chấp hay ko có thế chấp. Về gốc độ bên cho vay, bạn nên xem lại trách nhiệm của bên đi vay về vấn đề này được quy định như thế nào trong hợp đồng vay tín dụng để yêu cầu thực hiện cho đúng thỏa thuận. Nếu trách nhiệm quy định là phải tiến hành đăng ký để được công nhận công trình xây dựng mà họ không thực hiện thì khi nếu có phát mãi tài sản để trả nợ vay nhưng công trình xây dựng chưa được công nhận quyền sở hữu thì rõ ràng sẽ ảnh hưởng đến bên cho vay.

Hỏi đáp mới nhất
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Thư Viện Pháp Luật
329 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan

TÌM KIẾM VĂN BẢN

Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào