Hợp đồng thuê phòng trọ

Cháu hiện nay là sinh viên , vì trường học xa nhà cháu muốn thuê phòng trọ tạm để ôn thi nhưng chưa hiểu rỏ về hợp đồng thuê phòng trọ nên cháu và bạn c ó kí hợp đồng với nhà chủ. T rong hợp đồng mới đầu bọn cháu kí có tên, địa chỉ 2 bên và trách nhiệm của 2 bên. H iện nay, chúng cháu muốn chuyển nhà trọ vì sinh hoạt không đảm bảo, chúng cháu thi xong muốn trả về nhà , chúng cháu có đặt vấn đề với ông chủ nhưng ông chủ không đồng ý cho chúng cháu chuyển đi, chúng cháu nói quyền ở lại hay không là do chúng cháu chẳng lẻ mướn phòng trọ luôn bắt buộc phải ở đó 1 năm không có ngoại lệ nào sao . Và ngay sau đó ông nói cứ theo hợp đồng mà làm và dọa nếu c.cháu chuyển đi ông sẽ lấy tiền cọc . Trong bản hợp đồng ông đưa nội dung có thời hạn cho thuê là 12 tháng ở cả 2 bản. Vì không nắm rỏ về hợp đồng thuê phòng cháu đã không biết và để ý khoản này. Nhưng ngày đầu cháu thuê phòng khi người tới gặp và đưa phòng lại không phải là chủ nhà và khi kí tên lại kí trồng lên tên chủ nhà chứ không phải kí rỏ là tên người qen. Cũng không xuất trình CMND cũng không nói gì về việc là người thân của chủ nhà. Khi cháu hỏi trả nhà thì chủ nhà mới chịu ra mặt gặp c.cháu nhưng chủ nhà lại khăn khăn nói là " Nó là em của tôi thì kí sao chả được , ai kí cũng được " Theo như cháu nghĩ và có xem tin tức pháp luật trên cộng động này. Hợp đồng nếu bên cho thuê là người thân thì phải ghi rỏ đại diện cho chủ nhà hoặc nói rỏ trước khi làm hợp đồng với bên cháu phải không ạ ? Và thêm 1 điều là hợp đồng trên 6 tháng cũng không công chứng. Luật sư cho cháu hỏi bản hợp đồng trên có hợp lệ không? và hợp đồng trên 6 tháng không có công chứng thì cháu có quyền hủy hợp đồng không ạ? nếu cháu chuyển đi ( tức là vi phạm hợp đồng) thì chủ trọ có trả lại tiền cọc không ạ ?

Em lập luận như vậy với chủ nhà là hoàn toàn chính xác.

Thứ hai việc thuê nhà có thời gian từ 6 tháng trở lên phải lập hợp đồng công chứng mới có hiệu lực pháp luật. Chủ nhà sau khi ký hợp đồng thuê nhà với các em còn phải thực hiện việc đăng ký tạm trú cho các em nữa, nếu chưa có việc này thì chủ nhà cũng thêm một lỗi liên quan tới quản lý hành chính.

Việc chủ nhà có trả lại em khoản tiền đặt cọc hay không thì Luật sư không thể khẳng định với em được, việc này còn tuỳ thuộc vào quá trình giải quyết sự việc giữa các em và chủ nhà đó.

Theo dõi THƯ VIỆN PHÁP LUẬT trên Google News

Hỏi đáp mới nhất

Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Thư Viện Pháp Luật

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email hotrophaply@thuvienphapluat.vn;

- Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;

- Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail hotrophaply@thuvienphapluat.vn;

Hỏi đáp pháp luật mới nhất

(028) 3930 3279	Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66	0838 22 99 66

Địa chỉ:	17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
Điện thoại:	(028) 3930 3279 (06 lines)
E-mail:	info@ThuVienPhapLuat.vn

Chủ quản:	Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT
Giấy phép số:	27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính:	Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ:	17 Nguyễn Gia Thiều, P.6, Q.3, TP.HCM
Điện thoại:	(028) 3930 3279 (06 lines)
E-mail:	info@ThuVienPhapLuat.vn

Thông báo