Mua nhà đang vi phạm lộ giới 20 năm

Chào các luật sư và các bạn trong diễn đàn. Hiện giờ tui muốn mua nhà và đã kiếm ra 1 căn rất cực kỳ ưng ý rồi có điều lúc chủ đưa giấy tờ nhà thì thấy trong bản vẽ là lấn lộ giới trước 2m, sau 2m; nhà đã qua 5 đợt chuyển nhượng và đã xây từ mức cho phép 1 trệt 1 gác gỗ thành 1 lửng 2 lầu đúc kiên cố được 20 năm là từ 1993. Tui muốn hỏi là **Nếu có phạt là chủ nhà cũ bị phạt hay tui mua nên khi phạt tui chịu? **Nếu mức phạt cũ là 20 triệu từ 1993 mà các chủ nhà trước chưa đóng thì bây giờ lỡ tui bị phạt thì mức phạt ra sao? **Sau khi phạt thì sẽ như thế nào? DT sàn 4,5x 11,2 Theo quy hoạch thì chỉ có 4,5x7,2, cấu trúc cũ là 1 trệt 1 gác gỗ. Giá thương lượng là 1,7 tỷ Chủ nhà nói không chờ nêu hy vọng tui có thể giải quyết khúc mắc này sớm để mau đặt cọc có nhà ở. Kính nhờ các luật sư tư vấn dùm vi phạm luật nào, hình thức xử phạt và sau khi phạt sẽ xử lý ra sao. Mong nhận được giải đáp sớm, trước thứ 6 03/01/2014 là tốt nhất-để ra phường làm cái rẹt cho xong.

Về việc xử phạt vi phạm hành chính trong quản lý sử dụng đất đai tại thời điểm người chủ sử dụng đất có hành vi vi phạm và đã bị lập biên bản cũng như có quyết định xử phạt vi phạm nhưng họ chưa nộp thì trách nhiệm đó thuộc về người đã bị xử phạt.

Trường hợp bạn nhận chuyển nhượng thửa đất và ngôi nhà đó bạn cần yêu cầu người chủ phải thực hiện nghĩa vụ của họ đối với khoản phạt đó.

Bạn cũng lưu ý theo quy định của nghị định 84/2007/NĐ- CP và một số văn bản khác thì Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản, công trình trên đất chỉ được pháp luật công nhận khi được công chứng của văn phòng công chứng.

Hỏi đáp mới nhất
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Thư Viện Pháp Luật
192 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan

TÌM KIẾM VĂN BẢN

Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào