Mua bán đất và hợp thức hóa nhà trên đất năm 2014

Trước hết theo quy định của Luật Đất đai năm 2003 và Bộ luật Dân sự năm 2005 cùng các văn bản hướng dẫn thực hiện Luật Đất đai thì Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chỉ được công nhận khi được công chứng của văn phòng công chứng có thẩm quyền. Để được công chứng hợp đồng này bắt buộc người chuyển nhượng phải xuất trình được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên mình.

Trường hợp ông C xuất trình được bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì hợp đồng mới được công chứng theo đúng quy định.

Thứ hai về ngôi nhà trên đất nếu không có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà hoặc ông C chưa đăng ký chứng nhận quyền sở hữu nhà, tài sản công trình trên đất thì nội dung này không thể đưa vào Hợp đồng công chứng được.

Sau khi hoàn tất việc ký hợp đồng chuyển nhượng em phải thực hiện việc đăng ký sang tên người sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nơi có thửa đất.

Về việc em nên nhận chuyển nhượng sau đó thực hiện việc hợp thức hóa hoặc đợi ông C hợp thức hóa xong mới mua là quyết định của em sao cho phù hợp với khả năng và nhu cầu sử dụng thửa đất và ngôi nhà đó của em.