Trường hợp hủy hợp đồng thuê nhà

1. Theo quy định pháp luật thì tranh chấp hợp đồng dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án. Nếu hai bên không thể thỏa thuận được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện trong thời hạn 02 năm để tòa án giải quyết.

2. Khi giải quyết tranh chấp về hợp đồng, tòa án sẽ xem xét hiệu lực của hợp đồng. Nếu hợp đồng có hiệu lực thì bắt buộc các bên phải thực hiện các thỏa thuận của hợp đồng. Bên nào vi phạm hợp đồng gây thiệt hại cho bên kia thì phải bồi thường thiệt hại.

3. Nếu hợp đồng không có hiệu lực pháp luật - Hợp đồng vô hiệu thì tòa án sẽ tuyên bố hợp đồng vô hiệu và giải quyết hậu quả của hợp đồng vô hiệu theo quy định tại Điều 137 Bộ luật dân sự.

- Hợp đồng thuê nhà thời hạn thuê quá 06 tháng mà không công chứng hợp đồng thì hợp đồng vô hiệu.

- Hợp đồng thuê nhà mà bên cho thuê không có quyền cho thuê, cho thuê lại thì hợp đồng cũng vô hiệu...