Mua bán đất bằng giấy tay rồi đòi lại có đúng không?

1.  Vụ việc của gia đình bạn cần xem chủ đất cũ có giấy tờ, căn cứ gì để chuyển quyền sử dụng đất cho gia đình bạn từ năm 1988 không? Nếu chủ đất cũ không có giấy tờ gì về quyền sử dụng đất thì không có căn cứ để đòi lại quyền sử dụng đất (dù đã chuyển nhượng đất cho gia đình bạn hay chưa) và gia đình bạn có thể được công nhận quyến sử dụng đất theo quy định tại khoản 4, Điều 50 Luật đất đai.

2. Nếu chủ đất cũ có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1, khoản 2 hoặc khoản 5, Điều 50 Luật đất đai và có giấy chuyển nhượng giữa hai bên. Gia đình bạn có căn cứ chứng minh việc đã thanh toán đủ tiền chuyển nhượng thì thửa đất của gia đình bạn được công nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2, Điều 50 Luật đất đai. Nếu có tranh chấp khiến Tòa án giải quyết thì Tòa án sẽ căn cứ vào quy định pháp luật trên và hướng dẫn tại Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 của Hội đồng thẩm phán TAND tối cao để công nhận hợp đồng và bác yêu cầu đòi đất của chủ cũ.

3. Nếu chủ đất cũ có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 50 Luật đất đai và gia đình bạn không chứng minh được là đã thanh toán tiền chuyển nhượng thì họ có thể đòi được thửa đất đó.

Do vậy, bạn cần xem lại nguồn gốc, quá trình sử dụng đất và việc thực hiện giao dịch chuyển quyền sử dụng đất nêu trên để xác định căn cứ nào xác lập quyền sử dụng đất cho gia đình bạn (NHẬN CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT hay ĐƯỢC NHÀ NƯỚC CÔNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT).