Hợp đồng đặt cọc trong mua bán đất đai

Tôi chỉ lưu ý bạn những vấn đề sau:

Hợp đồng đặt cọc là biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự, do đó nghĩa vụ đó là gì thì bạn phải chi tiết và cụ thể. Trong trường hợp của bạn cần làm rõ:

- Nghĩa vụ ký kết hợp đồng;

- Nghĩa vụ thực hiện hợp đồng;

Vậy nội dung của hợp đồng là gi:

Hợp đồng mua bán/chuyển nhượng nhà đất:

- Nhà được miêu tả thế nào:

- Đất được miêu tả thế nào:

- Đặc điểm trên giấy tờ và đặc điểm trên hiện trạng;

- Giá cả, phương thức thanh toán, nghĩa vụ thế, nghĩa vụ đăng ký sang tên trước bạn và nhiều vấn đề khác.

Trong trường hợp giao dịch dân sự không rõ ràng có sự hiểu khác nhau thì giải thích giao dịch dân sự theo mục đích xác lập hợp đồng. Ở đây mục đích chung là mua bán, người bán nhận tiền và người mua nhận tài sản, không thể có chuyện bán cả nhà và tài sản trên đất mà quên miêu tả bức tường mà lại nói là không bán bức tường được.