Hợp đồng ủy quyền bán mảnh đất cha mẹ để lại

Hợp đồng uỷ quyền là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên được uỷ quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên uỷ quyền, còn bên uỷ quyền chỉ phải trả thù lao, nếu có thoả thuận hoặc pháp luật có quy định.

Tuy nhiên, cho dù bố của bạn ủy quyền cho chú H chuyển nhượng hoặc tặng cho thửa đất cho chú H hoặc người thứ ba thì chưa chắc chú H có thể thực hiện được việc này. Bởi vì:

Thứ nhất: Theo khoản 5 Điều 144 Bộ Luật dân sự năm 2005 quy định về Phạm vi đại diện: "Người đại diện không được xác lập, thực hiện các giao dịch dân sự với chính mình hoặc với người thứ ba mà mình cũng là người đại diện của người đó, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác". Như vậy, ông H không được thực hiện việc chuyển nhượng hoặc tặng cho thửa đất với chính ông H.

Thứ Hai: Theo khoản 2 Điều 588 Bộ Luật dân sự năm 2005 quy định về Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng uỷ quyền: "Trong trường hợp uỷ quyền không có thù lao, bên được uỷ quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho bên uỷ quyền biết một thời gian hợp lý". Như vậy, nếu bố của bạn trong lúc say rượu có ký hợp đồng ủy quyền cho chú H đem thửa đất ra giao dịch thì nay bố của bạn cũng có thể đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng uỷ quyền để ngăn chặn chú H giao dịch đối với thửa đất.