Cấp giấy chứng nhận QSD đất

- Hạn mức, diện tích, kích thước thửa đất đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND cấp tỉnh quy định đối với địa bàn do tỉnh đó quản lý. Tuy nhiên, các địa phương thường quy định hạn chế đối với diện tích đất "tách thửa" đất để tránh những thửa đất, những ngôi nhà siêu mỏng, siêu méo. Con thửa đất được hình thành trước quy định về điều kiện tách thửa đất thì vẫn được công nhận quyền sử dụng đất.

- Cơ quan có thẩm quyền cấp GCN QSD đất cho hộ gia đình, cá nhân là UBND cấp quận, huyện. Tuy nhiên, trước khi UBND cấp huyện cấp GCN QSD đất thì hồ sơ xin cấp GCN phải nộp ở UBND cấp phường xã để xem xét, xét duyệt. Nếu  UBND xã hoặc UBND huyện không cấp GCN QSD đất cho gia đình bạn thì phải có văn bản trả lời và nêu rõ lý do, căn cứ. Khi đó gia đình bạn có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện vụ án hành chính theo quy định pháp luật.

- Gia đình bạn tự ý sửa chữa, cải tạo nhà không phù hợp với quy hoạch thì khi triển khai quy hoạch sẽ không được bồi thường. Để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình thì gia đình bạn nên làm đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo quy định.