Trường hợp hủy hợp đồng mua bán đất, đã đặt cọc
Đất thuộc sở hữu của ông bà bạn vì vậy các người khác bao gồm mẹ, cô, chú dì... không có quyền lợi gì ở mảnh đất đó cả. cho nên mẹ bạn và cô bạn không có quyền được hủy hợp đồng mua bán đó. chỉ có ông bà bạn mới có được quyền này, tuy nhiên khi làm như vậy sẽ phải trả lại tiền cọc và chi phí phạt cọc, chi phí phạt cọc có thể do hai bên thỏa thuận trường hợp hai bên không thảo thuân thì theo quy định khoản 2 điều 358 BLDS
"2. Trong trường hợp hợp đồng dân sự được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thoả thuận khác"
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Ai là người ký hợp đồng lao động với giám đốc công ty TNHH 2 thành viên?
- Năm 2024, những ngành nghề nào được làm thêm đến 300 giờ/năm?
- Từ ngày 01/7/2025, thời gian giải quyết bảo hiểm xã hội tự nguyện một lần là bao nhiêu ngày?
- Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất rừng phòng hộ là bao nhiêu ha?
- Tải Mẫu tờ trình về giao đất, cho thuê đất 2024 và hướng dẫn cách ghi?