Hợp đồng thuê nhà quy định như thế nào?
Theo quy định tại Điều 500 Bộ luật Dân sự 2005 BLDS thì trong trường hợp pháp luật không có quy định khác thì quy định tại các điều từ Điều 492 đến Điều 499 của bộ luật này cũng được áp dụng đối với việc thuê nhà sử dụng vào mục đích khác không phải là thuê nhà ở.
Theo quy định tại khoản 3 Điều 493 BLDS thì bên cho thuê nhà ở phải có nghĩa vụ bảo dưỡng, sửa chữa nhà theo định kỳ hoặc theo thỏa thuận; nếu bên cho thuê không bảo dưỡng, sửa chữa nhà mà gây thiệt hại cho bên thuê thì phải bồi thường.
Theo quy định tại khoản 1 và khoản 3 Điều 495 BLDS thì bên thuê nhà có nghĩa vụ sử dụng nhà đúng mục đích đã thỏa thuận; giữ gìn nhà, sửa chữa những hư hỏng do mình gây ra.
Theo quy định tại điểm a khoản 2 và khoản 3 Điều 498 BLDS thì bên thuê nhà có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà khi bên cho thuê có hành vi không sửa chữa nhà khi chất lượng nhà giảm sút nghiêm trọng. Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà phải báo cho bên kia biết trước một tháng, nếu không có thỏa thuận khác.
Như vậy, nếu tình trạng ngôi nhà công ty bạn đang thuê bị hư hỏng, xuống cấp mà không phải do lỗi của công ty bạn thì công ty bạn có thể yêu cầu bên cho thuê nhà tiến hành sửa chữa nhà; nếu bên cho thuê nhà không sửa chữa thì công ty bạn có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà, phải báo cho bên cho thuê nhà biết trước một tháng, nếu hai bên không có thỏa thuận khác
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Học sinh được nghỉ bao nhiêu ngày Tết 2025? Học kỳ 2 năm học 2024 - 2025 bắt đầu khi nào?
- Tên gọi Hà Nội có từ khi nào? Phía Bắc Thủ đô Hà Nội tiếp giáp với tỉnh thành nào?
- Còn bao nhiêu ngày thứ 2 nữa đến Tết 2025? Đếm ngược ngày Tết Âm lịch 2025?
- Trường công lập được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất có được phép chuyển sang thuê đất thu tiền hằng năm để kinh doanh không?
- Từ 1/1/2025, tài liệu ôn luyện kiểm tra phục hồi điểm GPLX được đăng tải trên đâu?