Đòi lại đất đã cho mượn

Vụ việc của bạn được Bộ luật dân sự năm 2005 quy định như sau:

"Ðiều 236.  Xác lập quyền sở hữu trong trường hợp sáp nhập

1. Trong trường hợp tài sản của nhiều chủ sở hữu khác nhau được sáp nhập với nhau tạo thành vật không chia được và không thể xác định tài sản đem sáp nhập là vật chính hoặc vật phụ thì vật mới được tạo thành là tài sản thuộc sở hữu chung của các chủ sở hữu đó; nếu tài sản đem sáp nhập là vật chính và vật phụ thì vật mới được tạo thành thuộc chủ sở hữu vật chính, kể từ thời điểm vật mới được tạo thành; chủ sở hữu tài sản mới phải thanh toán cho chủ sở hữu vật phụ phần giá trị của vật phụ đó, nếu không có thỏa thuận khác.

2. Khi một người sáp nhập tài sản là động sản của người khác vào tài sản là động sản của mình, mặc dù đã biết hoặc phải biết tài sản đó không phải là của mình và cũng không được sự đồng ý của chủ sở hữu tài sản bị sáp nhập thì chủ sở hữu tài sản bị sáp nhập có một trong các quyền sau đây:

a) Yêu cầu người sáp nhập tài sản giao tài sản mới cho mình và thanh toán cho người sáp nhập giá trị tài sản của người đó;

b) Yêu cầu người sáp nhập tài sản thanh toán giá trị phần tài sản của mình và bồi thường thiệt hại, nếu không nhận tài sản mới.

3. Khi một người sáp nhập tài sản là động sản của người khác vào tài sản là bất động sản của mình, mặc dù đã biết hoặc phải biết tài sản đó không phải là của mình và cũng không được sự đồng ý của chủ sở hữu tài sản bị sáp nhập thì chủ sở hữu tài sản bị sáp nhập có quyền yêu cầu người sáp nhập tài sản thanh toán giá trị phần tài sản của mình và bồi thường thiệt hại.".

            Như vậy, việc giải quyết vụ việc trên như thế nào còn phụ thuộc vào việc gia đình bạn có đồng ý cho người mượn đất xây nhà hay không. Thông thường những vụ việc như của gia đình bạn, nếu các bên không tự thỏa thuận được mức đền bù thì Tòa án sẽ giải quyết và buộc người mượn phải trả lại nhà đất cho gia đình bạn và gia đình bạn có trách nhiệm thanh toán giá trị căn nhà đó theo giá thị trường.

             Giá trị căn nhà do hai bên thỏa thuận, nếu không thỏa thuận được thì Tòa án sẽ thành lập hội đồng định giá tài sản để xác định giá trị tài sản ngôi nhà đó. Kết quả định giá sẽ là căn cứ để gia đình bạn bồi thường cho người mượn đất. Những thỏa thuận hiện nay giữa hai bên chưa có giá trị pháp lý nếu các bên không đồng ý thực hiện thỏa thuận đó.