Mua đất mà người bán không đứng tên trong giấy chứng nhận QSD đất

Về đối tượng chuyển nhượng thửa đất đó không thuộc quyền sử dụng của người bán (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không mang tên người bán) do đó trường hợp này được coi là hợp đồng vô hiệu.

Tuy nhiên thực tế bạn và gia đình đã và đang sử dụng thửa đất đó và hàng năm cũng vẫn thực hiện các nghĩa vụ tài chính về sử dụng đất nên cũng có thể thương lượng với gia đình ông a để đảm bảo lợi ích của mình, trong sự việc này ông b cũng phải có trách nhiệm giúp đỡ bạn và gia đình.

Trường hợp không thể thương lượng được thì hợp đồng giữa bạn và ông b bị coi là vô hiệu, hậu quả của hợp đồng vô hiệu là các bên hoàn trả lại cho nhau những gì đã nhận, bên nào có lỗi thì phải bồi thường.