Thủ tục sang tên nhà

Căn cứ theo luật thì tài sản trên vẫn thuộc về mẹ (người đã mất) của người bà con với bạn, do vậy người bà con với bạn phải làm thủ tục kê khai di sản cho các đồng thừa kế, sau đó các đồng thừa kế mới làm thủ tục sang nhượng cho ba bạn hoặc làm thủ tục tặng cho trực tiếp sang cho bạn.

Dù bạn có làm thủ tục tăng cho nhưng không thuộc diện miễn thuế thì vẫn phải đóng thuế như bình thường!

Chi phí làm sang tên (sau khi kê khai di sản) gồm thuế trước bạ 0,5% tương đương 2.500.000 đồng, thuế chuyển nhượng là 2%  giá chuyển nhượng ghi theo hợp đồng, nếu giá chuyển nhượng thấp hơn giá nhà nước thì tính theo giá nhà nước tương ứng là 10.000.000 đồng.

Trình tự thủ tục

Trước hết phải làm thủ tục kê khai tại công chứng, sau khi hoàn thành thủ tục UBND sẽ cấp giấy mang tên bên bán (người thừa kế của người chết)

Sau đó những đồng thừa kế sẽ làm thủ tục sang tên cho gia đình bạn.