Xin tư vấn về thủ tục bán nhà

Tôi xin nhờ các Luật Sư (LS) tư vấn giúp trường hợp của gia đình chúng tôi. 1. Gia đình tôi có căn nhà biệt tự 241m2 do bà nội tôi đứng tên chủ sở hữu. Bà nội tôi có 5 người con, khi bà nội tôi mất đi (không để lại di chúc) thì chú tôi (em trai bố tôi) đứng ra đại diện các 5 người con đứng tên chủ sở hữu căn nhà trên (do bố tôi cũng đã mất). Từ ngày bà tôi mất tất cả 5 người con vẫn sống mỗi người 1 phòng như cũ không có thay đổi gì cả. Nay chú tôi định bán căn phòng của chú tôi mà có phải xin ý kiến của các thành viên vẫn đang sống và sinh hoạt trong căn nhà trên không? Nếu 1 trong số các thành viên trong căn nhà không đồng ý thì chú tôi có được quyền bán căn phòng đó không? Nếu được bán thì phần đất sử dụng chung thì sẽ phân chia như thế nào ( nhà tôi 241m2 nhưng diện tích xây dựng chỉ 150m2 còn lại là sân chung)? 2. Cũng căn biệt thự đó các thành viên cũng đang có ý định bán toàn bộ diện tích rồi chia đều làm 5 phần cho các con của bà nội tôi (2 trong 5 người đã mất là bố tôi và bác tôi thì chia cho các con bố và bác). Khi bàn bạc đến vấn đề đó thì lại nảy sinh ra vấn đề là 1 trong mấy người con của bác tôi lại nhất quyết không chịu ký giấy đồng ý bán. Vậy LS xin cho tôi hỏi nếu người đó không ký giấy bán thì chúng tôi có được bán căn nhà trên không? Nếu có hoặc không thì phải xử lý như thế nào? Rất mong nhận được sự tư vấn và giúp đỡ của các LS. Tôi xin chân thành cảm ơn.

Theo như nội dung bạn trình bày thì căn biệt thự là di sản thừa kế, chú bạn đại diện đứng tên trong Giấy chứng nhận sở hữu nhà.

1/ Việc chú bạn muốn bán căn phòng của chú bạn đang ở: Đây là một phần của khối di sản cho nên phải được sự đồng ý của các đồng thừa kế.

2/ Những người con của bác bạn là những người được hưởng phần tài sản của bác trong khối di sản của bà bạn. Trong trường hợp những người này không ký giấy đồng ý thì sẽ không thế bán được. Trong trường hợp các đồng sở hữu không đồng ý thì phải khởi kiện ra tòa án để phân chia tài sản chung đó.

Theo dõi THƯ VIỆN PHÁP LUẬT trên Google News

Hỏi đáp mới nhất

Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Thư Viện Pháp Luật

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];

- Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;

- Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];

Hỏi đáp pháp luật mới nhất

(028) 3930 3279	Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66	0838 22 99 66

Địa chỉ:	17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
Điện thoại:	(028) 3930 3279 (06 lines)
E-mail:	inf[email protected]

Chủ quản:	Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT
Giấy phép số:	27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính:	Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ:	17 Nguyễn Gia Thiều, P.6, Q.3, TP.HCM
Điện thoại:	(028) 3930 3279 (06 lines)
E-mail:	inf[email protected]

Thông báo