Mua bán nhà và uỷ quyền nhà cho con út (gia đình có 10 người con)
1. Nếu bác bán ngôi nhà đó cho người khác thì bác phải nộp thuế thu nhập cá nhân từ việc mua bán, chuyển nhượng bất động sản, mức thuế là 2% giá trị tài sản mua bán ghi trong hợp đồng. Ngoài ra các bên phải nộp tiền lệ phí trước bạ là 0,5% giá trị tài sản mua bán. Giấy tờ để mua bán nhà gồm có: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà; Chứng minh thư nhân dân và hộ khẩu của hai bên; Giấy đăng ký kết hôn hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân của bác.
2. Nếu bác cho con gái ruột ngôi nhà đó thì được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ. Giấy tờ như nêu tại mục 1. Ngoài ra cần có giấy khai sinh của con gái bác để chứng minh quan hệ mẹ con, làm căn cứ miễn thuế, phí.
3. Nếu ngôi nhà đó là tài sản riêng của bác thì không cần phải có sự đồng ý của các con. Nếu là tài sản chung của vợ chồng bà, và vợ/chồng bác không còn sống, cũng không có di chúc thì mới cần phải có sự đồng ý của các con bác trong việc mua bán, tặng cho trên. Để tránh tranh chấp trong gia đình thì bác phải điều hòa được lợi ích và điều chỉnh được tình cảm, thái độ của các con đối với sự việc đó.
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Điều kiện xét thăng hạng viên chức chuyên ngành quản lý dự án lên hạng 1 từ 15/7/2024 như thế nào?
- Mức phí dự thi nâng ngạch công chức hiện nay là bao nhiêu?
- 4 mức độ sốc phản vệ theo Thông tư 51/2017/TT-BYT? Phác đồ chống sốc phản vệ mới nhất?
- Trưởng ban kiểm soát quỹ tín dụng nhân dân có bắt buộc phải có trình độ đại học không?
- Mẫu sổ chi tiết thanh toán các khoản phải trả áp dụng cho doanh nghiệp siêu nhỏ theo Thông tư 132?