Mua nhà bị ngăn chặn

Trường hợp bạn chưa hoàn tất thủ tục trước bạ sang tên và đăng bộ mà chỉ mới công chứng hợp đồng mua bán nhà. Quyền sở hữu căn nhà chưa chuyển qua bên mua.

Trong hợp đồng công chứng mua bán nhà có điều khoản bên bán cam kết nhà không có tranh chấp, quyền sở hữu hoàn toàn thuộc về bên bán. Do vậy, trường hợp bên bán do thiếu nợ nên Thi hành án ra biện pháp ngăn chặn chuyển dịch mua bán căn nhà này. Do vậy bạn phải kiện bên bán ra Tòa án vì Bên bán trong hợp đồng đã vi phạm điều khoản cam kết tài sản thuộc quyền sở hữu bên bán và không có tranh chấp để đòi lại tiền mua nhà và tiền phạt do vi phạm hợp đồng.

Ngoài ra, còn có thỏa thuận trong hợp đồng là trong vòng 6 tháng nếu bên bán có điều kiện mua lại căn nhà này, thì bên mua chuyển nhượng lại với giá thỏa thuận, bạn cần liên hệ bên bán để tìm giải pháp dựa trên thỏa thuận này tức là bạn trả lại nhà và bên bán trả lại tiền mua căn nhà theo giá thỏa thuận giữa hai bên.