Xác định tài sản

1.                           Theo thông tin mà bạn nêu trên thì ngôi nhà đó là tài sản chung của bố mẹ bạn. Nay mẹ bạn đã chết nên ½ tài sản thuộc về các thừa kế của mẹ bạn (ông bà ngoại bạn có chết trước mẹ bạn không?). Nếu bố bạn muốn cho bạn toàn bộ căn nhà đó thì phải tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế của mẹ bạn, sau đó ký hợp đồng chuyển quyền sở hữu tài sản đó cho bạn.

2.                           Bạn có nêu thông tin là hiện nay bà vợ hai của bố bạn đang tranh chấp? Vậy việc tranh chấp đó đã được cơ quan nào thụ lý, giải quyết? Nếu bạn muốn đứng tên toàn bộ căn nhà đó thì có thể khởi kiện để Tòa án tranh chấp quyền sở hữu tài sản và chia tài sản chung của mẹ bạn. Sau khi Tòa án có bản án, quyết định xác định ngôi nhà đó là tài sản riêng của bố bạn với mẹ bạn thì bà vợ hai của bố bạn sẽ không thể can thiệp đến việc định đoạt ngôi nhà đó.

3.                           Bạn lưu ý một số nội dung sau:

-         Trước khi khởi kiện thì bạn (hoặc bố bạn) cần phải đề nghị UBND cấp xã, phường tổ chức hòa giải. Nếu hòa giải không thành thì một trong các bên có thể nộp đơn khởi kiện đến Tòa án để được giải quyết.

-         Đối với phần sở hữu của mẹ bạn đã hết thời hiệu khởi kiện về thừa kế nên chỉ có thể yêu cầu Tòa án giải quyết chia tài sản chung nếu thỏa mãn các điều kiện quy định tại Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 của HĐTP TAND tối cao (không có tranh chấp về thừa kế).

-         Bố bạn và bạn đều có quyền khởi kiện: Bố bạn khởi kiện yêu cầu chia tài sản chung đối với phần di sản của mẹ bạn và tranh chấp quyền sở hữu tài sản; Nếu bạn khởi kiện thì chỉ có thể yêu cầu chia tài sản chung  đối với di sản của mẹ bạn để lại(nếu thỏa mãn điều kiện kiện quy định tại Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP).