Về Luật Đất Đai

          1. Theo thông tin anh nêu ở trên thì "2 gian nhà và 1 mảnh vườn" đó là tài sản do bố mẹ anh để lại không có di chúc do vậy di sản thuộc về hàng thừa kế thứ nhất của bố mẹ anh là 4 anh em và ông bà nội, ngoại. Nay gia đình anh cần kiểm tra xem hồ sơ địa chính có tên của bố mẹ anh đối với nhà đất đó không? Qua các thời kỳ đo đạc bản đồ thì diện tích đất có biến động không (có giảm đi?) lý do biến động của thửa đất (có phải do lấn chiếm hay đo đạc sai sót?)
          2. Để đòi lại diện tích đất bị lấn chiếm thì gia đình anh phải có đơn yêu cầu UBND xã hòa giải tranh chấp đất đai. Nếu UBND xã hòa giải không thành thì gia đình anh có thể yêu cầu Tòa án hoặc UBND huyện giải quyết theo quy định tại Điều 136 luật đất đai năm 2003 (đất không có giấy tờ thì thẩm quyền giải quyết thuộc về UBND, nếu đất có một trong các loại giấy tờ theo Điều 50 Luật đất đai thì thẩm quyền giải quyết tranh chấp thuộc về tòa án).
          3. Sau khi có quyết định giải quyết tranh chấp của cơ quan có thẩm quyền thì gia đình anh tiến hành thủ tục xin cấp GCN QSD đất và quyền sở hữu nhà ở theo quy định, bản án đó.
           4. Anh lưu ý là nếu khởi kiện tại Tòa án thì tất cả những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ba mẹ anh theo quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 676 BLDS năm 2005 cùng ký đơn khởi kiện thì mới đảm bảo đúng thủ tục tố tụng.