Xin tư vấn đòi lại tiền đặt cọc trường hợp cá biệt

Để bảo vệ quyền lợi của mình trong việc thuê mặt bằng kinh doanh, bạn cần lưu ý thực hiện đúng theo quy định pháp luật: Việc thỏa thuận đặt cọc nhằm đảm bảo thực hiện hợp đồng phải lập thành văn bản, việc thuê mặt bằng từ 6 tháng trở lên phải lập thành văn bản và thực hiện công chứng...
Trong trường hợp của bạn, hợp đồng viết tay đã hết hiệu lực nhưng bên cho thuê cần chứng minh đã hoàn trả tiền cọc cho bạn vào ngày 16.3.2011. Việc hoàn trả tiền cọc phải có biên nhận bằng văn bản thì mới có giá trị xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ. Do vậy, Nếu khi giao cọc bạn có lập biên nhận và căn cứ vào hợp đồng thứ nhất nêu bên hc thuê phải hoàn trả tiền cọc cho bạn vào ngày 16/3/2011 và bạn cũng chưa nhận được tiền cọc, bên cho thuê ko xuất trình được biên nhận về việc hoàn trả lại tiền cọc cho bạn thì có cơ sở xác định bên cho thuê nhà chưa trả tiền cọc cho bạn.
Do vậy, nếu các bên ko tự thỏa thuận được thì bạn có thể làm đơn khởi kiện yêu cầu tòa án giải quyết cho bạn