Bán đất chỉ cần viết tay mua bán và có chữ ký xác nhận của chính quyền xã có được ko?

1. Khi mua nhà đất, bạn phải có nghĩa vụ tìm hiểu thông tin về nguồn gốc nhà đất đó. Bạn cần kiểm tra, xác minh lại nguồn tin mà chủ nhà đưa ra (đặc biệt là sổ đỏ không chính chủ).
               2. Nếu đúng là mảnh đất đó là của con gái bà A, người đó đã chết, không có chồng con thì bà A là người thừa kế duy nhất. Bạn cần yêu cầu bà A đến phòng công chứng thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế theo quy định tại Điều 50 Luật công chứng. Sau khi thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế ( thời gian thực hiện khoảng 30 ngày) thì bà A có toàn quyền định đoạt (chuyển nhượng) cho bạn.
              3. Trong trường hợp này nếu nhận chuyển nhượng thì bạn nên thực hiện luôn thủ tục khai nhận di sản thừa kế của con bà A và sang tên cho bạn, bởi nếu bà A chết đi mà bạn vẫn chưa sang tên thì thủ tục sẽ liên quan đến các con của bà A, sẽ rất khó để thực hiện thủ tục.
              4. Để khai nhận di sản thừa kế bạn yêu cầu bà A xuất trình: Giấy chứng tử của con bà A; Giấy khai sinh của con bà A để chứng minh quan hệ huyết thống; GCN QSDĐ; CMND, Hộ khẩu của bà A. Văn bản khai nhận di sản thừa kế được niêm yết tại trụ sở UBND xã 30 ngày.
              Nếu không có tranh chấp gì thì bà A có quyền ký Hợp đồng chuyển nhượng có công chứng để sang tên thửa đất đó cho bạn. Khi sang tên thửa đất đó cho bạn thì bà A phải chuẩn bị thêm Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, còn bạn chỉ cần chuẩn bị CMND và hộ khẩu.