Rắc rối về mua đất có sổ đỏ chung

Theo qui định của pháp luật thì các trường hợp mua bán, chuyển nhượng về bất động sản đều phải tuan thủ theo trình tự thủ tục do pháp luật qui định là phải lập thành văn bản và phải được công chứng hay chứng thức của cơ quan có thẩm quyền thì giao dịch đó mới có giá trị pháp lí. Trường hợp của bạn do việc mua bán bằng giấy tay nên về nguyên tắc sẽ không được pháp luật công nhận do sai về trình tự thủ tục. Ngoài ra thì giấy CNQSD Đất ( có phần gia đình bạn mua) hiện nay đã bị chủ đất mang đi cầm cố. Do vậy, để đảm bảo quyền lợi của mình thì gia đình bạn cần thiết nên khởi kiện ra tòa để yêu cầu tòa án nơi có mảnh đất tọa lạc giải quyết. Trên cơ sở có bản án hay quyết định của tòa án, gia đình bạn sẽ được xem xét giải quyết quyền lợi thỏa đáng theo 1 trong 2 cách sau: Tuyên hợp đồng vô hiệu khi đó 2 bên phải hoàn trả lại những gì đã nhận của nhau hoặc tiếp tục thực hiện hợp đồng khi đó bên bán phải có trách nhiệm hoàn tất thủ tục và tách sổ ra cho gia đình bạn