Bị phong tỏa khi đi sang tên quyền sử dụng đất có thể khiếu nại ở đâu để được giải quyết?

Theo quy định tại Khoản 1, Điều 6, Thông tư số 14 ngày 26/7/2010 của Bộ Tư pháp, TANDTC, VKSNDTC hướng dẫn một số vấn đề về thủ tục THADS và phối hợp liên ngành trong THADS, thì: kể từ thời điểm có bản án, quyết định sơ thẩm mà người phải thi hành án bán, chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, bảo lãnh, cầm cố tài sản của mình cho người khác, không thừa nhận tài sản là của mình mà không sử dụng khoản tiền thu được để THA thì tài sản đó vẫn bị kê biên để THA, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Nếu có tranh chấp thì chấp hành viên hướng dẫn đương sự thực hiện việc khởi kiện tại tòa án để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Hết thời hạn 30 ngày, kể từ ngày được thông báo mà không có người khởi kiện thì cơ quan THA xử lý tài sản để THA.

Như vâỵ, việc bạn đã nhận chuyển nhượng bằng hợp đồng chuyển nhượng có công chứng đúng quy định nhưng chưa kê khai đăng ký tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền (Theo Bộ luật Dân sự và Luật Đất đai năm 2003 thì thời điểm chuyển quyền sử dụng đất được tính từ khi đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất). Do đó, việc thi hành án kê biên tài sản là đúng luật.
Tuy nhiên, theo như bạn trình bày, thì người bán cho bạn, tức là người phải thi hành án còn 1 số tài sản khác đủ để thi hành án thì bạn có thể kiến nghị đến cơ quan thi hành án để kê biên các tài sản khác này vì QSDĐ là do bạn đã mua hợp pháp nhưng chưa đăng ký tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Khoản 4 điều 6 thông tư 14 quy định:
4. Trường hợp người phải thi hành án đề nghị kê biên tài sản cụ thể trong số nhiều tài sản mà việc đề nghị không gây trở ngại cho việc thi hành án và tài sản đó đủ để thi hành án và các chi phí liên quan thì Chấp hành viên lập biên bản giải thích cho đương sự về việc phải chịu mọi chi phí liên quan đối với việc xử lý tài sản đó và tiến hành kê biên tài sản để thi hành án. Đương sự không bị hạn chế quyền thực hiện giao dịch đối với các tài sản khác còn lại.
Đối với hợp đồng thuê xưởng, do pháp luật quy định hợp đồng cho thuê phải được công chứng hoặc chứng thực nên hợp đồng thuê xưởng giữa bạn và bên bán nhà sẽ bị vô hiệu, do đó bạn không có cơ sở để khởi kiện đối với hợp đồng thuê xưởng này.