Việc từ chối chứng thực hợp đồng chuyển nhượng QSD đất

Theo quy định của pháp luật thì hợp đồng về việc chuyển quyền sử dụng đất phải có công chứng hoặc chứng thực của cơ quan có thẩm quyền. Theo đó việc chuyển quyền sử dụng đất đối với loại đất ở thuộc về thẩm quyền chứng thực của Chủ tịch UBND cấp huyện hoặc công chứng của Công chứng viên. Chủ tịch UBND cấp xã không có thẩm quyền chứng thực, thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với đất ở.

Theo quy định của Luật công chứng thì việc công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc về Công chứng viên. Đến nay, UBND cấp xã chỉ còn thẩm quyền chứng thực, sao y bản chính chứ không còn quyền công chứng như trước đây.

Trong vụ việc của bạn thì việc chuyển quyền sử dụng đất bắt buộc phải có chữ ký của ông B và bà C vì đó là tài sản chung vợ chồng chưa chia. Thẩm quyền công chứng hợp đồng chuyển nhượng thuộc về phòng/văn phòng công chứng nơi có thửa đất đó. Sau khi hợp đồng chuyển nhượng được công chứng thì bên nhận chuyển nhượng nộp hồ sơ vào Phòng TN&MT để đăng ký sang tên theo quy định pháp luật. UBND xã không tham gia vào giao dịch chuyển nhượng đó.