Hoà giải về tranh chấp mua bán quyền sử dụng đất

Về vấn đề của bạn, cần thiết phải xem chi tiết giấy tờ chuyển nhượng và các giấy tờ khác liên quan tại các thời điểm san lấp làm nhà ở, và thời điểm Nhà nước đo đạc thu hồi Giải phóng mặt bằng.

- Nếu hiện tại, chỉ có giấy chuyển nhượng từ 1984 thì gia đình bạn bắt buộc phải trả lại cho bên mua phần diện tích còn thiếu trên thực tế.

- Tuy nhiên, theo bạn nói, năm 1993, khi san lấp làm nhà ở, hai bên "đã thỏa thuận để ông Thủy san lấp và làm nhà ở là 7,5m mặt đường" - thì nội dung thỏa thuận này cần xem xét, và "có thể" được coi là 2 bên đã thỏa thuận lại diện tích chuyển nhượng theo Hợp đồng 1984 => Khi đó, diện tích đất ông Thủy có quyền sử dụng chỉ là 7,5m mặt đường.

Ngoài ra, cần phải xem xét chi tiết các thông tin ghi nhận tại các giấy tờ thực hiện GPMB của Nhà nước, để xác định sự công nhận diện tích thực tế từ chính ông Thủy, đối chiếu với các giấy tờ chuyển nhượng, các giấy tờ thỏa thuận khác... mới có thể đưa ra được kết luận chính xác cho bạn được.