Khu đất thuộc quyền sử dụng của ai?

1. Theo thông tin bạn nêu thì thửa đất đó đứng tên ông A trong bằng khoán điền thổ từ năm 1966, diện tích 100m2 nhưng trong quá trình sử dụng, ông A có cơi nới, mở rộng diện tích thêm 50m2. Như vậy, khi thực hiện thủ tục cấp GCN QSD đất thì cơ quan cấp GCN QSD đất sẽ làm rõ diện tích đất tăng lên đó có được coi là sử dụng ổn định theo quy định pháp luật không. Nếu diện tích đất đó sử dụng ổn định, liên tục, không có tranh chấp từ trước 15/10/1993 nay phù hợp với quy hoạch thì được công nhận quyền sử dụng đất mà không phải nộp tiền sử dụng đất.

2. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ ông A sang bà B được giao kết từ tháng 8 năm 2014 tuy nhiên chưa thực hiện thủ tục theo quy định pháp luật nên không có giá trị pháp lý. Nay ông A đã chết nên các thừa kế của ông A có thể kê khai để xin cấp giấy chứng nhận cho những người đó. Sau khi có GCN QSD đất thì các bên mới có thể làm thủ tục chuyển nhượng theo quy định pháp luật.