Cấp sổ cho nhà đất đấu giá mà không thu hồi được giấy tờ gốc

Theo Điều 106 của Luật Thi hành án dân sự thì Nhà nước đảm bảo cho người mua tài sản đấu giá được quyền sở hữu hợp pháp với tài sản đó. Theo Khoản 4 Điều 106, trong trường hợp tài sản là quyền sử dụng đất (QSDĐ) mà không có giấy chứng nhận (GCN) hoặc không thu hồi được GCN thì cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm cấp GCN QSDĐ theo quy định của pháp luật về đất đai. Đối với tài sản phải đăng ký quyền sở hữu mà không có giấy tờ đăng ký hoặc không thu hồi được giấy tờ đăng ký thì cơ quan có thẩm quyền đăng ký có trách nhiệm cấp GCN đăng ký quyền sở hữu.

Giấy tờ được cấp mới có giá trị thay thế cho giấy tờ không thu hồi được.

Hướng dẫn kỹ hơn quy định này, Điều 28 Nghị định 62/2015 của Chính phủ quy định, trường hợp không thu hồi được giấy tờ có liên quan đến tài sản, QSDĐ, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì cơ quan thi hành án dân sự có trách nhiệm gửi văn bản đến các cơ quan có thẩm quyền để yêu cầu cấp giấy tờ cho người mua tài sản kê biên.