Tranh chấp đất đai khi chưa làm các thủ tục hành chính về việc chuyển đổi chủ quyền

 Như thông tin bạn nêu thì mảnh đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo khoản 1 Điều 136 Luật Đất đai (được trích dẫn như dưới đây) thì thẩm quyền giải quyết tranh chấp loại này thuộc về Tòa án. Vì vậy, UBND xã (mà bạn là người thực hiện) giải thích và tổ chức hòa giải theo yêu cầu của đương sự sau đó nếu hòa giải không thành hoặc không tổ chức được (do không đủ mặt các bên đương sự) thì lập biên bản và hướng dẫn họ nộp hồ sơ khởi kiện đến Tòa án theo quy định chung.

Điều 136. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

Tranh chấp đất đai đã được hoà giải tại Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn mà một bên hoặc các bên đương sự không nhất trí thì được giải quyết như sau:

1. Tranh chấp về quyền sử dụng đất mà đương sự có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Toà án nhân dân giải quyết;