Về việc chuyển quyền sử dụng nhà và đất đồng sở hữu

Chào bạn!

Với nội dung thông tin bạn nêu có lẽ diện tích nhà và đất bạn nhận chuyển nhượng không đủ điều kiện để được tách thửa nên yêu cầu của bạn chưa được giải quyết.

Theo quy định của UBND thành phố Hồ Chí Minh quy định diện tích tối thiểu để được tách thửa tại quận 12 như sau:

Đối với thửa đất chưa có nhà ở để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa đất phải có diện tích tối thiểu là 80m2 và mặt tiền không nhỏ hơn 5m, đối với đất đã có nhà thì diện tích tối thiểu là 50m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4m.

Trường hợp bạn chưa thể tách thửa được bạn vẫn có quyền đăng ký với tư cách đồng sở hữu giống như người đã chuyển nhượng cho bạn.

Về nguyên tắc hợp đồng chuyển nhượng của bạn nếu đảm bảo các quy định và đã được công chứng bạn vẫn có quyền sử dụng và thực hiện các quyền của mình theo quy định chung.