Tiền bồi thường hợp đồng mua đất

Căn cứ quy định pháp luật hiện hành và nghị quyết của hội đồng thẩm phán,với trường hợp trên do không còn ở giai đoạn đặt cọc, mà bên mua đã ttiến hành thanh toán những đợt tiếp theo. Vì vậy với trường hợp trên thông thường Tòa sẽ tuyên hợp đồng vô hiệu về hình thức, bên bán trả lại tiền và bồi thường thiệt hại cho bên mua. còn việc xác định yếu tố lỗi tùy thuộc từng thẩm phán theo tỉ lệ thường là 5-5.

Ví dụ thửa đất trên lúc thỏa thuận mua có giá là 3 tỉ, đã thanh toán 1,95 tỉ tương ứng là 65%, nay giả sử giá tại thời điểm tòa xét xử theo kết quả định giá là 4 tỉ. tức phần chênh lệch tăng 1 tỉ.

Thì thông thường Tòa sẽ tuyên như sau:

Bên bán trả lại 1,95 tỉ, bồi thường 65% X(giá mới - giá cũ)X tỉ lệ1/2 = 325 triệu

Như vậy tổng số tiền bên bán phải trả cho bên mua là 1.950.000.000 + 325.000.000 = 2.275.000.000 đồng