Hợp đồng bán nhà và thủ tục sang tên

1. Khi bán nhà giữa má bạn và bà C đều hiểu rằng chỉ bán căn nhà và đất ở là 200m2 nhưng khi làm hợp đồng mua bán ông B lại ghi trong hợp đồng là bán cả 704m2 đất. Như vậy, nội dung trong hợp đồng ghi không đúng nội dung các bên đã thỏa thuận nên hợp đồng sẽ bị vô hiệu, không thể làm thủ tục sang tên được.

2. Nay gia đình bạn và bà C công nhận trước đây chỉ bán nhà đất có diện tích là 200m2 chứ không phải diện tích là 704m2. Do đó, gia đình bạn và bà C phải làm lại hợp đồng mới với nội dung là bán nhà và đất có diện tích 200m2, tiến hành công chứng, chứng thực và làm thủ tục trước bạ, sang tên. Nếu bà C muốn nhận chuyển nhượng 504m2 đất vườn còn lại và gia đình bạn đồng ý thì hai bên tiến hành làm hợp đồng, có công chứng, chứng thực và làm thủ tục trước bạ sang tên.

3. Nếu bà C không công nhận chỉ bán 200m2 thì gia đình bạn có thể dùng giấy về việc “Gửi lại 504m2 đất vườn” để chứng minh việc chỉ bán nhà đất có diện tích 200m2 vì trong giấy này có chữ ký của bà C./.