Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Tại điểm c, khoản 4, Điều 13 Luật Đất đai năm 1987 quy định về thẩm quyền giao đất được quy định như sau: “4. UBND huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh quyết định:….c) Giao đất khu dân cư nông thôn cho nhân dân làm nhà ở theo kế hoạch đã được Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương và đơn vị hành chính tương đương xét duyệt”. Căn cứ quy định trên, việc UBND xã Ninh Dương (nay là phường Ninh Dương) giao đất cho gia đình ông Thơm tại thời điểm năm 1990 là giao không đúng thẩm quyền.

Do đó, việc giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đã được giao đất không đúng thẩm quyền được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 23 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Điều 8 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ có hiệu lực thi hành từ ngày 07/1/2014.

Mặt khác, độc giả chưa nói rõ diện tích 146.6 m2 tăng thêm (so với diện tích được UBND xã Ninh Dương giao từ năm 1990) từ thời điểm nào và diện tích 240m2 đất được UBND xã Ninh Dương cấp từ năm 1990 gia đình ông Thơm đã nộp tiền cho cơ quan, tổ chức để được sử dụng đất hay chưa, có giấy tờ chứng minh việc nộp tiền để được sử dụng đất hay không.

Căn cứ các quy định và lý do trên, Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị độc giả Lê Minh Hiếu liên hệ với Phòng Tài nguyên và Môi trường TP Móng Cái đề được giải quyết./.

(Theo Công văn số 258/TNMT-ĐKĐĐ)