Chuyển nhượng bất động sản dùng vào việc thờ cúng

Căn cứ Điều 670 BLDS năm 2005 quy định:

Trong trường hợp người lập di chúc có để lại một phần di sản dùng vào việc thờ cúng thì phần di sản đó không được chia thừa kế và được giao cho một người đã được chỉ định trong di chúc quản lý để thực hiện việc thờ cúng; nếu người được chỉ định không thực hiện đúng di chúc hoặc không theo thoả thuận của những người thừa kế thì những người thừa kế có quyền giao phần di sản dùng vào việc thờ cúng cho người khác quản lý để thờ cúng.

Trong trường hợp người để lại di sản không chỉ định người quản lý di sản thờ cúng thì những người thừa kế cử một người quản lý di sản thờ cúng.

Trong trường hợp tất cả những người thừa kế theo di chúc đều đã chết thì phần di sản dùng để thờ cúng thuộc về người đang quản lý hợp pháp di sản đó trong số những người thuộc diện thừa kế theo pháp luật.

Đối với trường hợp của Bạn thì Anh trai Bạn không có quyền chuyển nhượng căn nhà nêu trên vì đây là di sản dùng vào việc thờ cúng.

Do vậy, trong trường hợp này, Bạn và các đồng thừa kế khác có quyền yêu cầu Anh trai Bạn không được thực hiên việc chuyển nhượng nhà đất được dùng vào việc thờ cúng theo quy định trên đây.

Trong trường hợp Anh trai Bạn vẫn tiếp tục thực hiện việc chuyển nhượng nhà đất trên, Bạn và các đồng thừa kế khác có quyền thỏa thuận giao lại nhà đất đó cho người khác quản lý. Nếu việc thỏa thuận không có kết quả, Bạn có thể nhờ UBND cấp xã nơi có căn nhà nêu trên hòa giải. Trường hợp hòa giải không thành, Bạn có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết.