Xác định lợi thế vị trí địa lý và giá trị doanh nghiệp khi cổ phần hóa

Căn cứ Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg ngày 19/1/2007 của Thủ tướng Chính phủ về việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước, Bộ Giao thông vận tải có trách nhiệm lập phương án sắp xếp lại, xử lý đối với các cơ sở nhà đất do các doanh nghiệp thuộc phạm vi quản lý trên địa bàn từng tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương gửi Bộ Tài chính sau khi có ý kiến thống nhất của UBND cấp tỉnh (nơi có cơ sở nhà, đất).

Vì vậy, đối với các cơ sở nhà, đất do các doanh nghiệp 100% vốn nhà nước thuộc Bộ Giao thông vận tải đang quản lý, sử dụng hiện chưa thực hiện sắp xếp lại, xử lý theo Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg, Bộ Tài chính đã có Công văn đề nghị Bộ Giao thông vận tải đề xuất phương án gửi Bộ Tài chính để phối hợp phê duyệt theo quy định.

Sau khi phương án xử lý nhà đất của công ty nhà nước được cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định cho giữ lại tiếp tục sử dụng theo quy hoạch, căn cứ quy định của pháp luật, khi thực hiện cổ phần hóa, Công ty được lựa chọn hình thức thuê đất, trả tiền hàng năm và tổ chức xác định giá trị lợi thế vị trí địa lý để tính vào giá trị doanh nghiệp theo các quy định tại khoản 4.7 điểm 4 và khoản 5.1 điểm 5 phần A Mục III Thông tư số 146/2007/TT-BTC ngày 6/12/2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện một số vấn đề tài chính khi thực hiện chuyển doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước thành công ty cổ phần theo quy định tại Nghị định số 109/2007/NĐ-CP ngày 26/6/2007 của Chính phủ.

Trong trường hợp các cơ sở nhà đất nêu trên thuộc diện quy hoạch, Nhà nước sẽ thu hồi. Bộ Giao thông vận tải chỉ đạo các doanh nghiệp làm thủ tục bàn giao cho địa phương theo đúng quy định của Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn.

Trường hợp Công ty của ông Tú là doanh nghiệp cổ phần hóa có đất thuê nằm trong quy hoạch là đất cây xanh hoặc công trình công cộng, Bộ Tài chính đã có Công văn đề nghị Bộ Giao thông vận tải căn cứ các quy định tại Nghị định số 109/2007/NĐ-CP và Thông tư số 146/2007/TT-BTC nêu trên và ý kiến của các cơ quan có thẩm quyền có liên quan để quyết định việc xác định lợi thế vị trí địa lý và giá trị doanh nghiệp.