Quy mô dự án xây dựng như thế nào thì bắt buộc phải lập quy hoạch chi tiết?

Theo quy định tại Khoản 4, Điều 14 nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 01/4/2010 của Chính Phủ quy định về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị “Đối với dự án đầu tư xây dựng do một chủ đầu tư tổ chức thực hiện có quy mô nhỏ hơn 5 ha (nhỏ hơn 2 ha đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở chung cư) thì có thể lập dự án đầu tư xây dựng mà không phải lập quy hoạch chi tiết. Bản vẽ tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình, giải pháp về hạ tầng kỹ thuật trong nội dung thiết kế cơ sở phải phù hợp với quy hoạch phân khu; đảm bảo sự đấu nối hạ tầng kỹ thuật và phù hợp về không gian kiến trúc với khu vực xung quanh”. Theo đó, các dự án đầu tư xây dựng do một chủ đầu tư tổ chức thực hiện nếu quy mô từ 5 ha hoặc dự án xây dựng chung cư từ 2 ha trở lên thì bắt buộc phải lập quy hoạch chi tiết.