Thủ tục cấp sổ nhà đất

- Như em nêu, toàn bộ diện tích đất của Ba của em đã có chủ quyền (sổ hồng) rồi mà, đâu cần làm thủ tục xin cấp sổ hồng nữa. Nếu Ba của em đã xin phép xây dựng nhà (trên phần đất 96m2) thì bây giờ Ba của em nên đi làm thủ tục hoàn công và cập nhật diện tích xây dựng cho căn nhà này đi.
- Bây giờ nếu Ba của em, muốn cho em phần đất 300 m2 bao gồm cả căn nhà này phải không? theo quy định với diện tích đó thì có thể tách thửa và sang tên cho em được, nhưng hạn chế ở chỗ là hiện tại Ba của em chưa "trả nợ" cho nhà nước nên không thể sang tên cho em. 
Việc cho tặng nhà đất giữa cha mẹ cho con không phải nộp thuế đâu em ạ, có thể mình chỉ phải nộp một vài loại lệ phí hành chính như; Lệ phí công chứng, chi phí đo vẽ và lệ phí cấp chủ quyền.