Xác định diện tích đất gia đình tự phân chia

Vấn đề bạn hỏi tôi xin được trả lời như sau:
Về nguyên tắc, thửa đất của gia đình bạn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ), có nghĩa rằng đất đó nhà nước đã công nhận của gia đình rồi, bây giờ ba đã mất gia đình bạn có thể làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế phần của ba để lại và cấp đổi chủ quyền.
Việc cán bộ địa chính nói như bạn nêu là không có cơ sở pháp luật, bởi lẻ gia đình bạn chỉ làm thủ tục đổi sổ, có nghĩa là hiện trạng đất như thế nào thì khi đổi sổ cũng thể hiện như vậy (trừ trường hợp có sự sai sót trong khâu đo đạc trước đây, chứ cậu của bạn không có quyền liên quan gì đến phần đất này để có thể chỉ lại ranh đất) nếu có những hành vi trái pháp luật xảy ra thì gia đình bạn có quyền khiếu nại đến các cơ quan có thẩm quyền ở địa phương.