Nhà hàng xóm chung tường nhà tôi

Theo quy định tại khoản 1 Điều 266 BLDS năm 2005: “Chủ sở hữu bất động sản liền kề chỉ được dựng cột mốc, hàng rào, xây tường ngăn trên phần đất thuộc quyền sử dụng của mình. Những người sử dụng đất liền kề có thể thoả thuận với nhau về việc dựng cột mốc, hàng rào, xây tường ngăn, trồng cây trên ranh giới để làm mốc giới ngăn cách giữa các bất động sản; những vật mốc giới này là sở hữu chung của những người đó.”

 Theo thông tin bạn cung cấp thì bức tường được xây trên phần đất thuộc quyền sử dụng của bạn. Vì vậy, bạn có toàn quyền sử dụng đối với bức tường nhà mình, anh Quang không có quyền sử dụng bức tường này nhà bạn. Nếu anh Quang sử dụng bức tường nhà bạn trái pháp luật thì bạn mới có quyền khởi kiện anh Quang ra tòa.

Căn cứ vào quy định tại Điều 165 BLTTDS năm 2004 trong trường hợp khởi kiện anh Quang tại Tòa án thì bạn phải nộp đơn khởi kiện và các tài liệu, chứng cứ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện của mình là có căn cứ và hợp pháp.