Thủ tục hợp lý khi san nhượng đất

Chào bạn!
        Nếu địa phương bạn đã quy định: Diện tích tối thiểu để tách một thửa đất là 300m2 đối với đất nông nghiệp (như bạn nói) thì các trường hợp tách thửa ở địa phương đều phải tuân thủ quy định đó thì mới hợp pháp.
       Bạn chỉ có thể được cấp giấy chứng nhận đối với phần diện tích nhỏ hơn 300m2 với điều kiện bạn nhập diện tích đó với một diện tích khác thành một thửa đất để đủ diện tích 300m2 hoặc hai Bên tranh chấp ra Tòa án và có Bản án, Quyết định có hiệu lực pháp luật của Tòa án xác định bạn có quyền sử dụng diện tích 125 m2 đất đó. Căn cứ vào Bản án, Quyết định có hiệu lực pháp luật của Tòa án bạn xin cấp Giấy chứng nhận mới chứ không phải tiến hành thủ tục tách thửa nữa.
Chúc bạn thành công!