Nhà em có thắng kiện tranh chấp đất đai ở gần 20 năm

Chào bạn!

Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội trả lời câu hỏi của bạn như sau:

1. Theo thông tin mà bạn nêu ra thì đối tượng được giao đất giãn dân (có thu tiền sử dụng đất) là cô bạn chứ không phải là bố bạn. Tuy nhiên:

- Số tiền bỏ ra để được giao đất là của bố bạn. Nếu thông có số tiền đó thì cô bạn cũng không thể được giao đất;

- Thực tế gia đình bạn vẫn sử dụng thửa đất đó từ khi được giao đất đến nay thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của người sử dụng đất (nộp thuế);

- Khi có tranh chấp thì gia đình bạn đứng ra giải quyết với tư cách là chủ sử dụng đất;

- Khi gia đình bạn xây dựng nhà và được cấp GCN thì cô bạn cũng không phản đối.;

- Gia đình bạn cũng từng thuộc diện được giao đất giãn dân nhưng do đang sử dụng thửa đất đó nên không được giao thêm đất…

Như vậy, có nhiều căn cứ để xác định thửa đất đó thuộc về gia đình bạn nên bố bạn có nhiều cơ hội thắng kiện.

2. Trong quá trình giải quyết vụ án, có thể cô bạn sẽ thay đổi lời khai, không công nhận là bố bạn bỏ tiền ra “mua” đất.

Tuy nhiên, sự thật của vụ án có thể được chứng minh ở những chứng cứ khác. Do vậy, gia đình bạn cần thu thập các chứng cứ để chứng minh theo nội dung mà tôi nêu ở trên để bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho gia đình mình (chứng cứ quan trọng là bố bạn bỏ tiền ra để nộp cho Nhà nước khi giao đất; Gia đình bạn sử dụng ổn định, liên tục, công khai; Thực hiện các quyền của chủ sử dụng đất; Cô bạn biết rõ và không phản đối việc sử dụng đất của gia đình bạn...).