|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
2790/BXD-KTQH
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Xây dựng
|
|
Người ký:
|
Trần Ngọc Chính
|
Ngày ban hành:
|
31/12/2007
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
XÂY DỰNG
*****
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
*******
|
Số: 2790/BXD-KTQH
V/v: vướng mắc trong công tác lập, phê duyệt
quy hoạch chi tiết trên địa bàn TP HCM
|
Hà
Nội, ngày 31 tháng 12 năm 2007
|
Kính
gửi: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP Hồ Chí Minh
Trả lời Công văn số
4574/SQHKT-TH ngày 08/11/2007 và Công văn số 4631/SQHKT-QLKV2 ngày 12/11/2007 của
Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP Hồ Chí Minh về một số phát sinh trong quá trình lập,
thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 trên địa bàn TP Hồ
Chí Minh, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1) Về sử dụng bản đồ địa chính để
lập quy hoạch chi tiết xây dựng:
Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật đất
xây dựng là một nội dung trong đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng. Do đó, để đảm
bảo tính thống nhất và đồng bộ của một đồ án, các đồ án quy hoạch chi tiết phải
được lập trên bản đồ địa hình kết hợp với bản đồ địa chính và đánh giá hiện trạng.
2) Về căn cứ lập đồ án quy hoạch
chi tiết xây dựng 1/2000:
- Để đáp ứng nhu cầu quản lý của
Thành phố, thống nhất với kiến nghị của Sở Quy hoạch Kiến trúc căn cứ vào nhiệm
vụ quy hoạch chung xây dựng; nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2000 và các
chủ trương, định hướng phát triển của thành phố để tổ chức lập đồ án QHCT xây dựng
1/2000.
- Về thủ tục thẩm định và phê
duyệt, Sở có thể xem xét thẩm định và trình Thành phố phê duyệt các đồ án Điều
chỉnh quy hoạch chung quận, huyện và đồ án Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng
1/2000 trên nguyên tắc phù hợp với nhiệm vụ Điều chỉnh quy hoạch chung
Thành phố được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và nội dung đồ án Điều chỉnh Quy
hoạch chung Thành phố đang được triển khai nghiên cứu.
3) Về tiến độ và nội dung triển
khai quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2000:
- Về tiến độ lập QHCT xây dựng
1/2000: việc đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2000 là cần
thiết. Tuy nhiên, vừa qua để đáp ứng nhu cầu quản lý của Thành phố, Sở Quy hoạch
Kiến trúc đã trình UBND Thành phố ban hành các Quy định về kiến trúc đối với
nhà liên kế, nhà biệt thự biến đổi và các công trình xây dựng trên khu đất lớn
trong khu đô thị hiện hữu, cải tạo. Do đó, trong giai đoạn này, chất lượng đồ
án quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2000 là rất quan trọng phải đảm bảo tính đồng
bộ và khả thi, Sở Quy hoạch Kiến trúc cần báo cáo với Uỷ ban nhân dân Thành phố
cho phép Điều chỉnh tiến độ lập QHCT xây dựng 1/2000 để đảm bảo những yêu cầu về
nội dung theo quy định hiện hành.
- Về nội dung QHCT xây dựng tỷ lệ
1/2000: việc bố trí các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật có liên quan chặt
chẽ với các giải pháp về thiết kế hệ thống hạ tầng kỹ thuật cũng như việc sử dụng
đất cho các khu chức năng của khu đô thị hoặc nhà ở. Do đó, để đảm bảo tính đồng
bộ, tính khớp nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực và Thành phố;
để đảm bảo chất lượng của đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2000, đề nghị Sở
Quy hoạch Kiến trúc thẩm định đúng các yêu cầu và nội dung của phần hạ tầng kỹ
thuật theo quy định tại Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ
về quy hoạch xây dựng và Thông tư số 15/2005/TT-BXD của Bộ Xây dựng.
Đồng thời, Sở Quy hoạch Kiến
trúc kiến nghị Uỷ ban nhân dân thành phố sớm thành lập Tổ liên ngành để thẩm định
thiết kế quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong các đồ án quy hoạch chi tiết
xây dựng 1/2000, 1/500 để đảm báo tính thống nhất giữa các loại quy hoạch (quy
hoạch xây dựng và quy hoạch chuyên ngành).
4) Về quy định quản lý quy hoạch
chung xây dựng Thành phố và Quy chế quản lý kiến trúc đô thị cấp I:
- Quy định quản lý quy hoạch
chung xây dựng đô thị được ban hành dựa trên cơ sở nội dung bản vẽ, thuyết minh
của đồ án quy hoach, các kiến nghị, giải pháp thực hiện quy hoạch chung xây dựng
để người có thẩm quyền phê duyệt đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị ban hành
quy định trên theo quy định tại Điều 18 của Nghị định số
08/2005/NĐ-CP. Mục đích ban hành quy định này để làm cơ sở quản lý việc thực
hiện đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị.
- Quy chế quản lý kiến đô thị cấp
I: được ban hành dựa trên đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị đã được phê duyệt,
đồ án thiết kế đô thị cho toàn thành phố đã và đang nghiên cứu để ban hành những
quy định về quản lý kiến trúc đô thị cho từng phân vùng kiểm soát phát triển và
cho các khu vực đặc thù theo hướng dẫn tại Thông tư số 08/2007/TT-BXD
ngày 10/9/2007.
Sau khi đồ án Điều chỉnh quy hoạch
chung xây dựng Thành phố và Quy định quản lý Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng
Thành phố được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và ban hành, Uỷ ban nhân dân Thành
phố ban hành Quy chế quản lý kiến trúc đô thị cấp I bao gồm nội dung quy định về
quản lý kiến trúc đô thị và các chế tài thực hiện, xử lý vi phạm và phân công
trách nhiệm để giám sát, kiểm tra và xử lý các vi phạm việc thực hiện Quy chế
theo hướng dẫn tại Thông tư số 08/2007/TT-BXD ngày 10/9/2007.
5) Về các chỉ tiêu tính toán về
sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật:
Đối với khu vực nội thành cũ, Sở
Quy hoạch Kiến trúc có thể xem xét cân đối trên phạm vi khu vực và có quy định
chỉ tiêu riêng. Tuy nhiên chỉ tiêu giao thông phải được tính toán đảm bảo cho
giai đoạn dài hạn. Cần xác định rõ chỉ tiêu cây xanh và công trình công cộng ở
đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2000 và 1/500 được phân bổ trong các dự án
đầu tư cải tạo, chỉnh trang. Đồng thời, Sở Quy hoạch Kiến trúc cần đề xuất
Thành phố chủ động xây dựng cơ chế triển khai các dự án đầu tư có tính khả thi
và phù hợp với Điều kiện thực tế theo các giai đoạn thực hiện.
6) Về thể hiện nội dung và bản đồ
quy hoạch chi tiết xây dựng: thống nhất với việc bổ sung ký hiệu chức năng hỗn
hợp; khu cải tạo và khu phát triển mới và ký hiệu đường giao thông theo giai đoạn
thực hiện quy hoạch.
7) Phương pháp tính chỉ tiêu về
quy hoạch kiến trúc đô thị:
Đối với các công trình ngầm mang
chức năng kinh doanh, thương mại, dịch vụ (các khu đất có chức năng hỗn hợp), đề
nghị Sở Quy hoạch Kiến trúc làm việc cụ thể với Vụ Kiến trúc Quy hoạch và Vụ Hạ
tầng Kỹ thuật đô thị về nội dung trên.
Căn cứ các ý kiến trên, Sở Quy
hoạch Kiến trúc thành phố Hồ Chí Minh tổ chức thực hiện.
Nơi nhận:
- Như trên
- Lưu VP, Vụ KTQH.
|
KT.
BỘ TRƯỞNG
THỨ TRƯỞNG
Trần Ngọc Chính
|
Công văn số 2790/BXD-KTQH về việc vướng mắc trong công tác lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh do Bộ Xây dựng ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn số 2790/BXD-KTQH ngày 31/12/2007 về việc vướng mắc trong công tác lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh do Bộ Xây dựng ban hành
3.397
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
inf[email protected]
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng

Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|