|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
4059/CT-TTHT
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh
|
|
Người ký:
|
Trần Thị Lệ Nga
|
Ngày ban hành:
|
29/05/2014
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
TỔNG
CỤC THUẾ
CỤC THUẾ TP. HỒ CHÍ MINH
--------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 4059/CT-TTHT
V/v: Chính sách thuế
|
TP.Hồ
Chí Minh, ngày 29 tháng 5 năm 2014
|
Kính gửi:
|
Công ty TNHH Thương mại Xây dựng
Lê Thành
Địa chỉ: 113/89 An Dương Vương, P. An Lạc, Q. Bình Tân
Mã số thuế: 0302384923
|
Trả lời văn thư số 67/VBLT-2014
ngày 16/5/2014 của Công ty về chính sách thuế giá trị gia tăng (GTGT), Cục Thuế
TP có ý kiến như sau:
Căn cứ Khoản 2 Điều 4 Nghị định số 92/2013/NĐ-CP
ngày 13/8/2013 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều có hiệu lực
từ ngày 01 tháng 7 năm 2013 của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế
thu nhập doanh nghiệp và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế giá
trị gia tăng:
“Giảm 50% mức thuế suất thuế giá trị gia tăng từ
ngày 01 tháng 7 năm 2013 đến hết ngày 30 tháng 6 năm 2014 đối với bán, cho thuê
hoặc cho thuê mua nhà ở thương mại là căn hộ hoàn thiện có diện tích sàn dưới
70 m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2.
Nhà ở thương mại là căn hộ hoàn thiện quy định
tại khoản này là căn hộ được hoàn thành, nghiệm thu theo thiết kế của chủ đầu
tư và được sử dụng để ở được ngay sau khi nhận bàn giao; đối với căn hộ cho
thuê phải đáp ứng điều kiện có diện tích dưới 70 m2 và có giá trị
tương đương với căn hộ cùng loại có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2.
Giá bán, giá cho thuê mua, giá cho thuê nhà ở
thương mại được ghi rõ trong hợp đồng; đối với trường hợp bán hoặc cho thuê mua
là giá bán, giá cho thuê mua đã bao gồm thuế giá trị gia tăng 10% và đã bao gồm
phí bảo trì công trình theo quy định. Trường hợp nhà ở thương mại bán theo
phương thức trả góp, trả chậm thì giá bán là giá bán trả một lần đã bao gồm
thuế giá trị gia tăng 10% và khoản phí bảo trì công trình theo quy định nhưng
không bao gồm khoản lãi trả góp, trả chậm và các khoản lãi khác.
. . .”.
Căn cứ Khoản 4 Điều 4 Thông tư số 141/2013/TT-BTC
ngày 16/10/2013 của Bộ Tài chính hướng dẫn về thuế TNDN và thuế GTGT:
“Việc áp dụng giảm 50% mức thuế
suất thuế GTGT đối với nhà ở thương mại là căn hộ cho thuê phải đáp ứng các
điều kiện sau:
a) Căn hộ cho thuê phải đáp ứng
điều kiện có diện tích sàn dưới 70m2 và có giá trị tương đương với căn hộ cùng
loại có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 .
Căn hộ cùng loại là căn hộ trong
cùng khu vực có diện tích, đặc điểm, vị trí tương tự với căn hộ cho thuê tại
thời điểm ký hợp đồng cho thuê.
b) Giá bán của căn hộ cùng loại
dùng để làm căn cứ xác định giảm thuế suất thuế GTGT cho căn hộ cho thuê tại
Khoản này là giá đã bao gồm thuế GTGT 10% và đã bao gồm phí bảo trì công trình
theo quy định.
c) Việc giảm 50% mức thuế suất
thuế GTGT đối với trường hợp cho thuê nhà ở thương mại được tính trên số tiền
cho thuê trả theo quy định tại hợp đồng cho thuê (không phân biệt ngày ký hợp
đồng) từ ngày 01/7/2013 đến hết ngày 30/6/2014 (kể cả trường hợp trả trước tiền
thuê cho nhiều năm).
Trường hợp doanh nghiệp cho thuê
nhà từ ngày 01/7/2013 đến hết ngày 30/6/2014 mà chưa nhận được tiền cho thuê
thì xác định giảm 50% mức thuế suất thuế GTGT tính trên số tiền cho thuê từ
ngày 01/7/2013 đến hết ngày 30/6/2014”.
Trường hợp Công ty theo trình bày kinh doanh cho
thuê nhà ở thương mại là các căn hộ thuộc dự án Lê Thành Twin Towers - Quận
Bình Tân, trong hợp đồng thuê có điều khoản quy định giá bán căn hộ trong
trường hợp chuyển đổi sang hợp đồng mua bán thì giá bán đã bao gồm thuế GTGT 10% và đã bao gồm phí bảo trì công trình theo quy
định của căn hộ là căn cứ để xác định điều kiện về giá căn hộ cho thuê khi áp
dụng quy định giảm thuế suất thuế GTGT theo Nghị định số 92/2013/NĐ-CP
ngày 13/8/2013 của Chính phủ.
Trường hợp Công ty chia nhỏ căn hộ
có diện tích sàn từ 70m2 trở
lên hoặc căn hộ có diện tích sàn dưới 70m2 nhưng
có giá bán từ 15 triệu đồng/m2 trở
lên (đã bao gồm thuế GTGT và phí bảo trì công trình theo quy định) để cho thuê theo nhu cầu của khách hàng thì không được giảm 50% mức
thuế suất thuế GTGT.
Cục Thuế TP thông báo Công ty biết để thực hiện
theo đúng quy định tại các văn bản quy phạm pháp luật đã được trích dẫn tại văn
bản này.
Nơi nhận:
- Như trên;
- CCT Bình Tân;
- Phòng PC;
- Lưu (TTHT, HC).
1527 – 135482/14 B.Hang
|
KT. CỤC TRƯỞNG
PHÓ CỤC TRƯỞNG
Trần Thị Lệ Nga
|
Công văn 4059/CT-TTHT năm 2014 về chính sách thuế giá trị gia tăng do Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 4059/CT-TTHT ngày 29/05/2014 về chính sách thuế giá trị gia tăng do Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh ban hành
3.422
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|