|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Công văn 265/BXD-QLN 2017 quản lý hoạt động kinh doanh quảng cáo trên tầng mái theo Luật nhà ở
Số hiệu:
|
265/BXD-QLN
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Xây dựng
|
|
Người ký:
|
Nguyễn Trọng Ninh
|
Ngày ban hành:
|
20/09/2017
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ XÂY DỰNG
--------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 265/BXD-QLN
V/v Quản lý hoạt động khai thác, kinh doanh
quảng cáo trên tầng mái và mặt ngoài tòa nhà theo quy định của Luật Nhà ở.
|
Hà Nội, ngày
20 tháng 9 năm 2017
|
Kính gửi:
Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị Hòa Phát
Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 60/2017/CV-XDHP
của Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị Hòa Phát (sau đây gọi là Công
ty Hòa Phát) đề nghị hướng dẫn quản lý hoạt động khai thác, kinh doanh quảng
cáo trên tầng mái và mặt ngoài tòa nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở.
Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
Tại Khoản 6 Điều 6 của Luật Nhà ở
2014 quy định các hành vi bị cấm:“Sử dụng phần diện tích và các trang
thiết bị thuộc quyền sở hữu, sử dụng chung vào sử dụng riêng; sử dụng sai mục
đích phần diện tích thuộc sở hữu chung hoặc phần diện tích làm dịch vụ trong
nhà chung cư hỗn hợp so với quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở
và nội dung dự án đã được phê duyệt, trừ trường hợp được cơ quan nhà nước có thẩm
quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng’; đồng thời tại Khoản
5 Điều 35 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy
định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở đã quy định các
hành vi nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư:“Tự ý chuyển đổi công
năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; tự ý
chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần diện tích không phải để ở trong nhà
chung cư có mục đích hỗn hợp so với thiết kế đã được phê duyệt hoặc đã được cơ
quan có thẩm quyền chấp thuận”.
Tại Khoản 1 Điều 4 của Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư được ban
hành kèm theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016 của Bộ Xây dựng đã
quy định nguyên tắc quản lý, sử dụng nhà chung cư, theo đó, “Nhà chung cư phải
được sử dụng đúng công năng, mục đích thiết kế và nội dung dự án được phê duyệt”.
Như vậy, theo các quy định
nêu trên, nếu diện tích mặt ngoài các tầng nhà ở và tầng mái của Tòa nhà tại Dự
án Tòa nhà Tổ hợp văn phòng, trung tâm thương mại và nhà ở tại địa chỉ số 257
đường Giải phóng, quận Đống Đa, TP. Hà Nội thuộc quyền sở hữu, sử dụng chung
thì các tổ chức, cá nhân sở hữu và sử dụng nhà chung cư không được sử dụng phần
diện tích này sai mục đích so với quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng
nhà ở và nội dung dự án đã được phê duyệt; không được tự ý chuyển đổi công
năng, mục đích sử dụng phần diện tích này so với thiết kế đã được phê duyệt hoặc
đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận. Trường hợp các phần diện tích và các
trang thiết bị thuộc quyền sở hữu, sử dụng chung (bao gồm cả phần diện tích tầng
mái của Tòa nhà) được sử dụng cho các hoạt động để kinh doanh (như cho thuê quảng
cáo, cho thuê mặt bằng không gian…) mà khác mục đích so với quyết định chủ
trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở và nội dung dự án được phê duyệt thì phải được
cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng.
Trên đây là ý kiến của Bộ
Xây dựng trả lời văn bản số 60/2017/CV-XDHP ngày 18/8/2017. Đề nghị Công ty Hòa
Phát đối chiếu các quy định pháp luật nêu trên với thực tế hoạt động quản lý, vận
hành của Tòa nhà để thực hiện theo đúng quy định pháp luật./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Bộ trưởng Phạm Hồng Hà (để b/cáo);
- Lưu: VT, QLN (2b).
|
TL. BỘ TRƯỞNG
CỤC TRƯỞNG CỤC QUẢN LÝ NHÀ
VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Nguyễn Trọng Ninh
|
Công văn 265/BXD-QLN năm 2017 về quản lý hoạt động khai thác, kinh doanh quảng cáo trên tầng mái và mặt ngoài tòa nhà theo quy định của Luật Nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 265/BXD-QLN ngày 20/09/2017 về quản lý hoạt động khai thác, kinh doanh quảng cáo trên tầng mái và mặt ngoài tòa nhà theo quy định của Luật Nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành
2.030
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|