|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
990/TCT-CS
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Tổng cục Thuế
|
|
Người ký:
|
Phạm Duy Khương
|
Ngày ban hành:
|
29/03/2010
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
--------------
|
Số: 990/TCT-CS
V/v chính sách thuế
|
Hà
Nội, ngày 29 tháng 03 năm 2010
|
Kính
gửi: Cục Thuế tỉnh Bắc Ninh
Tổng cục Thuế nhận được công văn số
2729/CT-KT1 ngày 15/12/2009 của Cục thuế tỉnh Bắc Ninh về việc hướng dẫn chính
sách thuế đối với trường hợp chuyển nhượng quyền góp vốn mua nhà đất từ tổ chức
(là doanh nghiệp) sang cá nhân.
Theo công văn của Cục thuế: Công ty
Bảo Minh Bắc Ninh (là doanh nghiệp) trước năm 2009 đã chi ra một số tiền với mục
đích mua một căn nhà gắn với quyền sử dụng đất của ngôi nhà đó của công ty XNK
Việt Trang (chủ dự án đầu tư xây nhà để bán). Công ty Bảo Minh đã góp đủ số vốn
về giá trị quyền sử dụng đất, chưa góp vốn phần xây nhà. Công ty Việt Trang
cũng chưa xuất hóa đơn giao cho Công ty Bảo Minh. Năm 2009 Công ty Bảo Minh Bắc
Ninh chuyển nhượng phần vốn góp này cho cá nhân khác để tiếp tục thực hiện quyền
mua nhà gắn với quyền sử dụng đất của lô đất đã góp vốn và thu được số tiền cao
hơn số tiền góp vốn ban đầu.
Căn cứ văn bản quy phạm pháp luật
hiện hành, Tổng cục Thuế hướng dẫn áp dụng như sau:
Tại Khoản 7, 8 Điều
4 Luật kinh doanh bất động sản năm 2006 quy định:
“7. Mua bán, chuyển nhượng bất động
sản trả chậm, trả dần là việc mua bán, chuyển nhượng bất động sản mà bên mua,
bên nhận chuyển nhượng được trả chậm hoặc trả dần tiền mua, tiền chuyển nhượng
bất động sản trong thời hạn thỏa thuận trong hợp đồng.
8. Mua bán nhà, công trình xây dựng
hình thành trong tương lai là việc mua bán nhà, công trình xây dựng mà tại thời
điểm ký hợp đồng, nhà, công trình xây dựng đó chưa hình thành hoặc đang hình
thành theo hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công và tiến độ cụ thể.”
Tại khoản 1 Điều 22
Luật Kinh doanh bất động sản năm 2006 quy định nguyên tắc mua bán nhà, công
trình xây dựng có:
“1. Nhà, công trình xây dựng được
mua bán bao gồm nhà, công trình xây dựng đã có sẵn, đang xây dựng hoặc được
hình thành trong tương lai theo dự án, thiết kế và tiến độ đã được phê duyệt.”
Khoản 5 Điều 5 Luật
thuế giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 quy định: “Chuyển quyền sử dụng đất”
thuộc đối tượng không chịu thuế giá trị gia tăng.
Căn cứ quy định trên:
Trường hợp năm 2009 Công ty Bảo
Minh chuyển nhượng hợp đồng góp vốn để “mua công trình trên đất và nhận chuyển
giao quyền sử dụng đất tại vị trí Khu nhà ở và DVCC đường Lý Thái Tổ - TP. Bắc
Ninh” cho cá nhân, sau khi thanh toán đủ tiền cho Công ty Bảo Minh, cá nhân này
thay Công ty Bảo Minh thực hiện tiếp việc góp vốn cho Chủ đầu tư và hưởng mọi
quyền lợi và nghĩa vụ của Công ty Bảo Minh thì hoạt động chuyển nhượng hợp đồng
góp vốn nêu trên của Công ty Bảo Minh được xác định là hoạt động chuyển nhượng
bất động sản.
Công ty Bảo Minh phải xuất hóa đơn
GTGT và thực hiện kê khai nộp thuế GTGT, thuế TNDN theo quy định áp dụng đối với
hoạt động chuyển nhượng bất động sản.
Về thuế GTGT đối với hoạt động chuyển
nhượng bất động sản: Bộ Tài chính đã có công văn số 10383/BTC-TCT hướng dẫn về
giá tính thuế GTGT đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản từ ngày
01/01/2009.
Về thuế TNDN đối với hoạt động chuyển
nhượng bất động sản: Thực hiện theo quy định tại Phần G Thông tư
số 130/2008/TT-BTC ngày 26/12/2008 của Bộ Tài chính.
Tổng cục Thuế trả lời để Cục thuế
biết./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Vụ PC (BTC);
- Vụ PC (TCT);
- Lưu: VT, CS (03).
|
KT.
TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG
Phạm Duy Khương
|
Công văn 990/TCT-CS về chính sách thuế đối với trường hợp chuyển nhượng quyền góp vốn mua nhà đất từ tổ chức sang cá nhân do Tổng cục Thuế ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 990/TCT-CS ngày 29/03/2010 về chính sách thuế đối với trường hợp chuyển nhượng quyền góp vốn mua nhà đất từ tổ chức sang cá nhân do Tổng cục Thuế ban hành
2.306
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
inf[email protected]
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|